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土地活用の中でも初期コストが低く、手軽にできる活用方法です。
狭く小さな土地でも始められることから、はじめての土地活用として人気の方法で、一括借り上げ方式をセットしたコインパーキングや月極駐車場型、シャッターガレージ駐車場などの運用方法があります。どちらも設備投資が少ないため転用性が高く、短期間での事業ができるという点が大きなメリットです。ただし、節税効果や税制上のメリットが少ないので、ローリスクローリターンの活用方法であると言えます。また、周辺需要の調査をしっかり行わないと稼働に大きく影響します。